[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 지난해 12월 서울의 업무·상업용 빌딩 거래액이 전월 대비 절반 수준으로 급감한 것으로 나타났다.
4일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 서울 업무·상업용 빌딩의 총거래액은 1조5467억원을 기록했다. 이는 전월(3조 6919억원) 대비 58.1% 감소한 수치다. 거래 건수도 144건으로 전월(164건) 대비 12.2% 줄었다.
업무용 빌딩 거래 건수는 10건으로 전월과 동일했으나, 거래액은 6598억원으로 전월(1조8507억원) 대비 64.3% 감소했다. 상업용 빌딩 거래 건수는 131건, 거래액은 8639억원으로 전월(150건, 1조5254억원) 대비 각각 12.7%, 43.4% 줄었다.
2024년 전체를 보면 서울 업무·상업용 빌딩 거래 건수는 3월 이후 증가세를 보이다 9월부터 조정기에 들어갔다. 거래액은 3월(2조9777억원), 6월(2조8792억원), 9월(3조3654억원), 11월(3조6919억원) 등 분기 말에 대형 거래가 집중되는 모습을 보였다.
류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "아직 시장 안정화 단계는 아니지만, 2024년은 안정적인 임대 및 금리 인하로 거래 회복세를 보였다"라며 "올해는 금리 인하 기대감으로 투자 심리가 개선될 것"으로 전망했다.
한편, 알스퀘어 애널리틱스는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 집합 건물, 지분 거래를 제외해 거래액과 거래 건수를 산출한다. 업무용 빌딩은 건물 용도상 업무 시설을 의미하며 상업용 빌딩은 판매, 숙박, 제1,2종 근린생활시설을 뜻한다.
