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여의도 위치한 신한금융투자타워(가운데) /사진제공=스위트스팟리테일 프롭테크 기업 스위트스팟은 이지스자산운용이 진행하는 '신한금융투자타워' 밸류애드 프로젝트의 리테일 전속 임대 대행사로 선정됐다고 11일 밝혔다.
여의도 업무 권역(YBD) 중심지인 서울 영등포구 여의대로에 위치한 신한금융투자타워는 지하 7층~지상 30층, 연면적 7만169㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 이번 밸류애드 프로젝트로 저층부 상업시설이 지하 2층~지상 2.5층 규모로 증축 및 확장된다.
신한금융투자타워는 맞은편 여의도환승센터를 비롯해 도보거리에 지하철 5·9호선이 교차하는 여의도역이 위치했다. IFC몰, 더현대 서울, 파크원 타워 등 복합쇼핑몰과 여의도한강공원도 가까워 풍부한 유동인구를 품은 것이 특징이다.
스위트스팟은 새롭게 리모델링한 신한금융투자타워의 리테일 임대 대행을 맡아 오피스 상주인구 뿐 아니라 외부 방문객까지 끌어들일 수 있는 아케이드 상품기획(MD) 구성을 선보일 방침이다.
식음료(F&B) 중심으로 전개하는 동시에 다양한 카테고리에서 차별화된 테넌트를 유치해 여의도를 대표하는 오피스 아케이드로 탈바꿈시킨다는 계획이다.
앞서 스위트스팟은 동일 권역에서 '여의도 파이낸스타워' 리테일 시설 밸류애드를 진행, 상업시설 내 '미도인', '사위식당', '한암동' 등 트렌디한 리테일 브랜드를 키 테넌트로 입점시켰다. 이전 대비 상업시설 3.3㎡ 당 임대료 55%, 전용면적당 임대비용(NOC)는 48% 올랐다.
이지스자산운용 관계자는 "기존 오피스 아케이드와 차별화되는 동시에 트렌디한 리테일 시설로 방문객들에게 색다른 경험을 제공하고자 젊고 신선한 감각을 가진 스위트스팟과 함께 하기로 결정했다"고 말했다.
스위트스팟 리테일 부동산 본부 한대희 본부장은 "스위트스팟은 최근 4년 간 다수의 오피스 리테일 밸류애드를 성공적으로 진행했다"며 "이번 프로젝트 역시 단순 임대 확충이 아닌 여의도 핵심 입지에 걸맞은 MD 구성을 목표로 역량을 집중할 것"이라고 말했다.
